JUANA MENDOZA obtiene un prestamo de fovissste para adquirir el departamento que rentaba en el año de 1997 y se configura una hipoteca sobre el inmueble . Es el caso que para 2003 sin haber pagado la hipoteca lo traspasa a RUBEN TROSKY por la cantidad de $ 40,000 y con la obligacion de pagar el resto del prestamo a fovissste.
Para el 2012 los intereses ya superaron el costo comercial del departamento que debe hacer RUBEN?.
Generalmente se recurre a la novación si somos titulares de un préstamo hipotecario con unas condiciones muy desfavorables en relación con las que oferta el mercado en ese momento (ejemplo: estemos pagando un tipo de interés superior al existente en el mercado).
En este caso podemos plantearnos la posibilidad de renegociar las condiciones actuales con nuestro banco o Caja (novación), o incluso trasladar nuestro préstamo a otra entidad financiera que nos mejores sus condiciones (subrogación
Alberto Poma le otorga un
préstamo a Felipe Padilla por 500 dolares a 60 días plazo, antes del vencimiento
del plazo la esposa de Felipe concurre donde el acreedor de su esposos y le paga la deuda y de inmediato viaja a
Lima. En la fecha del vencimiento del préstamo Alberto Poma le cobra la deuda a
Felipe Padilla y este le paga.
Análisis.-
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